" Он лишь получит правовые основания обратиться к тому, кто ему этот участок продал и потребовать вернуть уплаченные средства, причем этим ему придётся заниматься отдельно. "

Это - наиболее логично.

А как насчет отвественности государства? По идее, оно должно обеспечивать защиту собственности. Если государство позволило провернуть этот финт с участком, оно тоже в ответе